在银行信贷不断收紧的情况下，近日，央行条法司司长周学东表示修订后的《贷款通则》征求意见稿已基本形成。周学东透露，本次通则修改建议对超出基准利率4倍以上的贷款最好不要界定为非法。

　　据了解，随着银行信贷收紧和官方酝酿给民间借贷松绑，广州的民间借贷市场也日益走俏，节后借贷利率最高已上涨近四成。但信息时报记者调查发现，目前，民间借贷市场还存在短期信贷利率大多超标、欠缺监管等各种问题。

　　那么，一边是银行信贷正逐步收紧，借贷额度与难度增加;而另一边，若是民间借贷一旦松绑，将会给自去年底开始就处于低谷的房地产市场带来哪些利与弊?又将会乐了谁?伤了谁?

　　信息时报记者 徐凤

　　记者调查

　　民间信贷利率普遍超过四倍

　　上周末，记者在广州市场调查发现，目前很多的民间短期利率都超过基准利率的4倍，但大多属于不透明交易。不少地产界人士指出，央行此次“对超出基准利率4倍以上的民间贷款最好不要界定为非法”的提议，或将使民间借贷由“地下”走上“地上”。

　　据了解，目前央行6个月至一年的贷款基准利率为5 .31%，那么，如果月息超过1.3%，年息超过21.24%，即高于现行基准利率的4倍。据广州日报报道，在今年春节前夕，由于银行信贷收紧，民间贷款利率飙升，一些民间贷款月息涨到1.8%，有些甚至涨至2%。尽管如此，民间贷款公司的生意依然兴隆。

　　有知情人士向记者透露，即便业内的贷款利息普遍超过基准利率4倍，但在借贷双方的合同上，显示的利息仍在4倍利率以内，额外利息则附加到了各种品目繁多的费用中去。

　　据规定，央行只是对存款利率的上限和贷款利率的下限进行限定，并未对贷款上限做出规定。同时现行的法律规定，对于在人民银行确定的银行同期、同档次人民币贷款基准利率4倍以内的予以司法保护。央行条法司司长周学东日前称，利率市场化是必然的趋势。随着利率市场化的推进，必将取消对贷款利率的限制。

　　满堂红援救部主任肖文晓表示，不管松不松绑，民间借贷的大量存在已成为事实，而且，其中相当部分的利率都已超过基准利率4倍以上。“民间贷款广泛存在于民营企业和中小企业的经营活动中，而他们之所以不向银行贷款，是因为这部分中小企业很难贷到，所以惟有求助利率比商业银行要高的民间贷款。”信息时报记者 徐凤

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