财经调查

　　信贷紧缩下民间资本透视 (上)

　　自去年底以来，我国货币政策由“宽松”变为“适度宽松”，决策层逐步开始捂紧钱袋。央行今年初两次上调存款准备金率，银行在实际操作的过程中，实施窗口指导。与此同时，经济在逐步复苏，中小企业开始加大投资，由于无法及时获得银行贷款，他们开始转向民间借贷。在去年因货币充裕而门可罗雀的民间融资机构，现在门槛快被踏破。民间借贷利率高企，最高达到银行基准利率的8倍。对民间资本的疏导，再次摆上了台面，但这一次却比以前更紧迫。

　　就在2月26日，已有消息传出，央行牵头将对民间借贷松绑。从今日起，本报推出系列报道，关注金融危机后货币回笼新时期的民间融资。

　　现象

　　垫资成本增加1倍多

　　家住市动物园附近的程竞，近日不得不决定延后购房。此前，他看上了杨家坪步行街的一套二手房，总价47万元，贷款七成有30多万元。但因为对方是按揭房，贷款没还清，如果他要买下来，需要先帮对方还清按揭，才能把房产证拿出来。他的钱只够付首付，中介公司告诉他，目前通过民间渠道帮忙垫资，时间差不多要2个月，利息是5%，仅此一项，他就要多花1.5万元以上。

　　中原地产介绍，此前我市二手房交易，银行只要看到房屋产权交易所的回单就可以放款，但是现在必须要产权证才能放款。这意味着买家必须等卖家把贷款全部还清才行，并且此举延迟了时间，原来大概十天左右能获得银行贷款，现在要两个月的时间，这无疑加大了房屋交易的风险，比如卖家的房源突然被法院冻结等。时间越长，风险越大，民间融资机构为了规避风险，往往要提高收益，比如一套借款30万元的房屋，原来利息可能只要6000元，现在就要1.5万元。

　　到银行贷款要排队

　　“现在去银行贷款不仅要排队，审批时间还很长，而且有的股份制银行因为存贷比已经‘踩红线’，还要求借款企业拉存款。”昨日，在涪陵区做建筑管道工程安装的刘荣(化名)说起找银行贷款就连连摆手。他说，今年年初，他的企业因为接了两个大型项目的排水工程管道安装，需要垫资100万元购买材料，他便向当地一家商业银行递交了贷款申请。很快，刘荣就接到了银行通知，，说已经通过审批，正在等待放款。但由于信贷收缩，1月中旬银行客户经理突然给刘荣打来电话说，如果不能给银行拉到80万元的存款，银行就只能停止对其发放贷款。

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