发文单位：金华市人民政府办公室

　　文　　号：金政办发[2004]11号

　　发布日期：2004-2-3

　　执行日期：2004-2-3

　　婺城区人民政府，市政府有关部门：

　　婺城区人民政府关于《九峰水库淹没实物损失补偿政策》和《九峰水库移民安置政策》已经市人民政府同意，现转发给你们，请按照执行。

　　金华市人民政府办公室

　　二OO四年二月三日

　　九峰水库淹没实物损失补偿政策

　　为了切实做好九峰水库淹没实物损失补偿工作，维护库区移民、企事业单位的合法权益，根据有关政策法规，特制订九峰水库淹没实物损失补偿政策如下：

　　一、补偿范围

　　库区淹没线以下(含库区工程建设所涉及的范围)的土地及地面附属物。

　　(一)土地类：水田、旱地、园地、林地、养殖水面、宅基地等用地。

　　(二)粮、林、果、特等青苗类：水田、旱地、林地、园地、杂地上种植的粮、油、茶、竹、果、林木等作物。

　　(三)房产类：分国有、集体和私人房产，包括简易棚、围墙、水井、蓄水池、灶台、坟墓及其它附属物等。

　　(四)基础设施类：农村生活、生产设施和电力、电信、公路、广播、电视、文物等专项设施。

　　(五)行政、企业、事业单位的动产和不动产等。

　　二、补偿依据及补偿标准

　　依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，按照库区淹没实物损失调查核准的面积、数量、类别、等级、权属等给予补偿。具体补偿标准：

　　(一)土地类

　　库区淹没线以下的集体土地，一律由政府统一征用;库区淹没线以下移民使用的国有土地，由政府无偿收回。移民承包的水田和旱地，采用与安置地的生产用地置换的方式处理，超过安置地生产用地面积部分，由政府统一征用，少于安置地生产用地面积部分采取等价置换方式处理。移民村的林地和园地，由政府统一征用。

　　土地征用补偿标准(含安置补助费)见下表。

　　单位：元/亩

　　(二)粮、林、果、特等青苗类

　　1、农作物青苗补偿标准：水田、旱地上种植的粮食作物，幼期200元/亩、中期300元/亩、成熟期400元/亩。

　　2、山地成片林木补偿标准见下表。

　　单位：元/亩

　　注：①经济林类生长到衰产期的，按初产类标准执行。

　　②灌木林指由灌木树种或矮化成灌木型的乔木树种组成的林分。

　　3、零星果木补偿标准。

　　(1)乔木类(具有明显直立的主干而且上部有分枝的树木，通常在3米以上)补偿标准见下表。

　　单位：元/株

　　注：①香樟或古树等胸径50cm以上补偿100元/株。

　　②针叶树包括杉木、松木、柳杉、池杉、水杉、雪松、柏树等。

　　(2)灌木类(不具主干，由地面分出多数枝条或虽具主干而高度不超过3米的)，每株或每丛补偿2元。

　　(3)经济林补偿标准见下表。

　　单位：元/株

　　注：①二年以下0.5元/株。

　　②常绿水果包括柑桔、胡柚、文旦、脐橙、枇杷等。

　　③落叶水果包括苹果、梨、李、无花果等。

　　④干果包括板栗、青枣、石榴、柿、山核桃等。

　　4、农田、旱地上连片经济林补偿标准。

　　幼龄林　　300元/亩

　　初产期　　1000元/亩

　　盛产期　　1500元/亩

　　5、苗木补偿标准。

　　单位：元/亩

　　(三)房产类

　　1、房屋补偿标准见下表。

　　单位：元/m2(占地面积)

　　砖混结构单元式补偿300元/m2，普通式补偿280元/m2，以建筑面积计算。

　　2、屋基补偿标准。

　　取得合法用地手续并已砌好墙脚的，按批建占地面积补偿30元/m2.

　　取得合法用地手续并已浇好地梁的，按批建占地面积补偿40元/m2.

　　3、房屋装潢等补偿标准见下表。

　　4、坟墓迁移补偿标准。

　　按移民户家庭人口数每人补偿200元(不计坟墓数量)。

　　(四)基础设施类

　　1、农村生活设施。

　　由移民户合伙安装的电视差转台及线路不作现金补偿，已出资的移民户，迁移后的闭路电视安装费由区移民指挥部负担。由村集体或移民户安装的供水设施补偿标准见下表：

　　2、农村生产设施。

　　(1)木材加工厂、粮食加工厂、榨油厂的搬迁、停业损失补偿费每家1000元，机械设备基础补偿费每家400元。

　　(2)村集体的公益设施补偿：

　　泥石机耕路：16000元/km.

　　水泥路面：20元/m2.

　　通村交通桥：500元/m2.

　　通村便桥：30元/m2.

　　水渠：渠底宽50cm以下：三面光水渠20元/m;干砌石渠15元/m.渠底宽50cm以上(含50cm);三面光水渠30元/m;干砌石渠25元/m.

　　厚大溪固定堰坝：150元/m.

　　3、专项设施。

　　电力、交通、广播电视和电信等专项设施复建项目，由各主管部门负责规划和建设，经费协商解决。

　　(五)行政企事业单位动产、不动产

　　1、以出让或划拨等方式获得的土地使用权补偿。

　　(1)原以出让等有偿使用方式取得土地使用权，合同有约定的，按照合同约定补偿;合同未约定的，按照土地有偿使用合同期限的余期、土地用途、开发建设成本等因素予以补偿。

　　(2)原以划拨方式取得土地使用权的，按园地的补偿标准予以补偿。

　　(3)原以办理集体土地使用(或租赁)手续取得土地使用权的，按园地的补偿标准补偿给原土地权属单位。

　　2、损耗及搬迁费、迁建停产损失补偿。

　　(1)商业、服务性行业(包括个体商店、医务室)搬迁、停业损失，按注册资金分类补偿：

　　注册资金小于2000元补偿200元;

　　注册资金2000元以上(含2000元)，1万元以下补偿400元;

　　注册资金1万元以上(含1万元)、4万元以下补偿600元;

　　注册资金4万元以上(含4万元)、10万元以下补偿1000元;

　　注册资金10万元以上(含10万元)补偿1400元。

　　没有注册资金的，按经营规模酌情补偿。

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