博智环球旗下网:律师建站 律师联盟 律师导航
当前位置:您现在的位置: 律师联盟 >> 房地产法 >> 物业管理 >> 正文
物业管理公司的权利和义务
作者:匿名    文章来源:互联网转载    更新时间:2012-02-16
【摘要】据建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》,物业管理公司在物业管理中的以下方面享有权利并负有义务: (一) 物业管理公司的权利 1.物业管理公司可以依据有关法规,结合实际情况……
 据建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》,物业管理公司在物业管理中的以下方面享有权利并负有义务:
  (一) 物业管理公司的权利
  1.物业管理公司可以依据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法,并报房地产行政主管部门备案;
  2.依照物业管理办法和物业管理合同对住宅小区实施管理;
  3.依照物管合同和有关规定收取管理费;
  4.制止违反规章制度的行为;
  5.有权要求管委会协助管理;
  6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
  7.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
  (二)物业管理公司的义务
  1. 履行物业管理合同,依法经营;
  2. 接受管委会和住宅小区内居民的监督;
  3. 对重大的管理措施提交管委会审议,并经管委会认可;
  4. 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 推荐房产纠纷律师
    咨询房产纠纷律师