第二十一条 拆迁住宅用房，在拆迁范围内兴建住宅的，就地就近安置被拆迁人，拆迁当事人协商一致易地安置的除外;兴建非住宅的，易地安置被拆迁人。

　　易地安置被拆迁人，应一次到位，确需临时安置过渡的，应报市或郊区县拆迁主管部门批准。易地安置房应具备城市规划要求的基本生活配套设施。

　　拆迁市区内的工业企业用房，应先安置、后拆迁。由拆迁人根据城市总体规划要求按原房屋使用性质、规模和建筑面积易地还建。

　　拆迁商业和其他非住宅用房，按原房屋建筑面积，在批租地块范围或原同一区位等级范围内根据批准的规划方案还建。对拆迁后兴建的商业用房，在同等条件下，被拆迁商业企业有优先承租权和购买权。

　　第二十二条 城市居住区位等级按市人民政府的规定执行。

　　在原居住区位拆迁范围内安置被拆迁人，属于就地就近安置。

　　第二十三条 房屋拆迁完毕，拆迁人应报请市或郊区县拆迁主管部门验收。

　　第二十四条 拆迁违法建筑物、构筑物和超过批准使用期限的临时建筑物、构筑物，不予补偿和安置。拆迁未超过批准使用期限的临时建筑物，给予适当补偿，不予安置。

　　第二十五条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建或按照重置价给予补偿。

　　第二十六条 法律、法规对拆迁军事设施、宗教房屋、有纪念意义的建筑物、文物古迹等另有规定的，按照规定执行。

　　第二十七条 因修建道路、桥梁、堤防、市政公用等设施需拆迁房屋的，其拆迁安置和补偿标准，由市人民政府另行规定。

　　第三章 拆迁住宅用房的安置与补偿

　　第二十八条 拆迁住宅用房，按被拆迁房屋的使用面积安置。

　　在本市一类居住区安置的被拆迁户，按被拆除房屋的原使用面积安置;从本市一类居住区安置到二类居住区的被拆迁户，人均房屋使用面积不足8平方米的，按人均房屋使用面积8平方米安置;从本市一类居住区安置到三类及其以下居住区的被拆迁户，人均房屋使用面积不足8平方米的，按人均房屋使用面积8平方米安置，另按户增加10平方米的使用面积，并按人民政府的规定给予经济补偿。

　　拆迁本市二类及其以下居住区住宅用房，人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户，按人均房屋使用面积8平方米安置;超过相连两个居住区位安置的，人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户，按人均房屋使用面积8平方米安置，另按户增加10平方米的使用面积，并按人民政府的规定给予经济补偿。

　　第二十九条 在本市二类及其以下居住区安置人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户，应予安置的人口，必须同时具备下列条件：

　　(一)在拆迁范围内有正式住房(指有直管房、自管房住房租约或私房所有权证、土地使用证的住房);

　　(二)有拆迁范围内的常住户口(暂停办理户口迁入后不符合规定迁入的除外);

　　(三)在本市另无住房。

　　对前款被拆迁户中的下列人口应计入安置人口：

　　(一)一方不在本市居住的配偶;

　　(二)服现役的战士(不包括干部)、在外地中等及其以下学校就读而户口仍在本市的;

　　(三)劳动教养和服刑的人员(法律另有规定的除外);

　　(四)较长时间在外地从事特殊工作的人;

　　(五)未向人民法院申请宣告失踪的人。

　　第三十条 拆迁直管房、自管房和私房，以产权调换形式安置的，原租赁关系不变，租赁合同作相应修改。

　　第三十一条 拆迁人应按被拆除房屋及其附属物的建筑面积按重置价对其所有人给予补偿。拆除房屋及其附属物的旧料归拆迁人所有。

　　第三十二条 拆迁直管房，以产权调换形式偿还房屋的，不结算差价。

　　拆迁自管房和私房，以产权调换形

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